【中國熱點視頻_國五條_大陸房產】
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大陸各一線城市陸續推出意在打擊房產投機的「國五條」實施細則,對購房資格、信貸額度和個人所得稅等,進行了嚴格限制。其中,北京的調控細則號稱「史上最嚴」。但「國五條」是否真的能達到預期效果,各方看法明顯不
遏止中共活摘器官 Stop Forced Live Organ Harvesting In China |
影片來源:新唐人電視 NTDTV.com
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大陸各一線城市陸續推出意在打擊房產投機的「國五條」實施細則,對購房資格、信貸額度和個人所得稅等,進行了嚴格限制。其中,北京的調控細則號稱「史上最嚴」。但「國五條」是否真的能達到預期效果,各方看法明顯不同。
3月30號,北京市政府辦公廳對外發佈房地產市場調控細則,從限購、信貸和稅收三方面進行政策收緊,堪稱「史上最嚴」。細則規定:自3月31號起,成年單身市民在北京市只能購買一套住房。細則還提高了購買第二套房的首付款比例。此外,二手房的個人所得稅將高達20%,但對個人轉讓自用5年以上的家庭唯一用房,繼續免徵個人所得稅。
同一天,上海、重慶也發佈了「國五條」實施細則,進一步嚴格買房者的資格審查、收緊信貸、提高二手房個人所得稅。
2月20號,大陸國務院推出「新國五條」,要求各地繼續嚴格執行商品房限購措施、抑制投機、投資性購房。
3月1號,國務院「新國五條」細則出臺。其中明確規定,二手房轉讓將徵收20%個人所得稅。這一新規使大陸房地產和股市遭遇暴跌。同時,很多人為了規避20%的個人所得稅,紛紛趕在各地「國五條」細則正式實施之前,抓緊過戶。一時間,一線重點城市的二手房成交量出現井噴狀態。
北京《國情內參》首席研究員鞏勝利:「以前有些房子多的人現在趕快急著出手,這是一個現象。還有就是,沒有房的人,也大量進入市場買賣。這兩個現象都在出現。」
現在,隨著各地細則的陸續出臺並執行,「新國五條」是否能真正抑制投機投資性買房,成為人們關注的熱點。大陸網絡上,網民對「國五條」細則展開了激烈討論。
有網友對細則表示支持,認為這一政策能有效遏制炒房投資,穩定房價。
也有網友認為:新規定對於降房價基本起不了多大作用,還是把土地出讓金降低,房價自然就會降下來。網友質疑:為甚麼不對賣土地的徵20%的稅?
北京《國情內參》期刊首席研究員鞏勝利,從市場經濟的角度解析大陸房地產市場,認為類似的政府干預方式違背市場經濟運行規律,很難起到大的作用。
鞏勝利:「市場經濟本來就是一種自由經濟,那你把這種經濟的成分、規律、方向都改變了,全世界都沒有出現過這種現象。」
鞏勝利指出,大陸房地產市場完全不是市場經濟,近年來當局一直在嚐試管治房地產市場,但房價仍然越漲越高。
鞏勝利:「這樣搞下去,中國市場經濟、特別是房地產,變成了一個特別的產物,與市場經濟所有的規則規律完全背道而行。所以未來的中國房地產市場,可能會出現更麻煩的事情。」
鞏勝利舉例說,上世紀末期,拉丁美洲國家爆發金融海嘯,很多民眾都前去銀行提款,於是阿根廷等國家就開始限制提款。但這反而促使越來越多的老百姓前來提款。直到後來,在國際援助下,各國不再限制老百姓提款,拉美金融海嘯一下子迎刃而解。
對比目前的中國,很多房地產政策都是限制措施,市場面被收縮得越來越窄。因此,「國五條」這類措施最後的結果,很難推斷。
【新唐人2013年04月01日訊】
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