如果無法播放影音文件，請點擊播放或下載
新唐人影片：【禁聞】90%地產商資不抵債 中小房企倒閉潮？
http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2014/04/23/atext1104849.html
繼浙江寧波的「興潤置業公司」破產不到一個月，最近浙江海寧知名房企「立德房地產公司」目前也面臨破產，南京也有多家小地產公司資金鏈出了問題。有研究發現，目前有90%的地產商是「資不抵債」。那麼，大陸中小房企能走出破產潮的困局嗎？請看報導。
影片來源：新唐人電視台 NTDTV.com
YouTube：中國新聞_勁news頻道
YouTube：新唐人環球新聞
台灣國際器官移植關懷協會： YouTubea facebook
繼浙江寧波的「興潤置業公司」破產不到一個月，最近浙江海寧知名房企「立德房地產公司」目前也面臨破產，南京也有多家小地產公司資金鏈出了問題。有研究發現，目前有90%的地產商是「資不抵債」。那麼，大陸中小房企能走出破產潮的困局嗎？請看報導。
大陸房企「破產潮」有擴散的跡象，又有地產公司面臨破產。
浙江海寧「立德地產公司」是當地很有規模的房企，成立於1998年，十多年來已開發多個住宅項目。但現在，「立德」不能如期償還多筆民間借款，多名債主已將「立德」告上法庭。
其實，早在2012年，這家公司就開始甩賣資產，旗下有多個專案爛尾，公司實際上已經破產。
當地地產界人士也表示，「立德房產」是海寧眾多房企的縮影，當地還有幾家資金鏈吃緊的企業。
就在15號，南京的上市企業「舜天船舶」發表公告說，有一筆銀行委貸的資金過期沒能夠收回，本息超過1億元。而借款的是「南京福地房地產開發公司」。後來傳出了「福地」老闆跑路的消息。
4月初，南京開發商「盈嘉地產」資金鏈斷裂，某公寓樓施工暫停﹔南京城北的開發商「繡景雅苑」也出了問題。
而在3月，浙江奉化的「房地產一哥」——「興潤置業」，總負債35億多元，嚴重資不抵債。
「中央財經大學」研究員宏皓在他的博文中表示，中國90%的地產商早已是資不抵債。而且負債率都在150-200%以上。
宏皓認為，中央無論調控與否，地產泡沫都會破滅﹔只要融不到資，90%的地產商都會像「興潤置業」一樣轟然倒塌。
截至目前，中國33家上市房企公佈了一季度銷售業績，其中16家房企同比明顯下滑，這讓房企的資金更加緊張。
在大陸總計近9萬家的房地產企業中，未來有多少公司資金要出問題？
但是，中共總理李克強暗示，「只要沒有系統性地區風險，政府就不會干預太多，因為發生一些違約情況是無可避免的。」
美國中文雜誌《中國事務》總編輯伍凡：「他就想把帳全部推給老百姓，共產黨一貫如此，不是現在如此，一貫如此，把所有的好處拿光了，把所有爛帳交給你老百姓，你餓死、渴死，他一概不管。 」
根據日本《野村證卷》(Nomura)的估算，去年房地產建設直接佔到中國GDP的16%。英國《金融時報》指出，賣地及房地產相關稅收，佔2013年中共政府總收入的38%，負債纍纍的地方政府，把高價土地作為大部分貸款的抵押品。
中國經濟評論家葉檀分析了中共轉嫁房地產危機的方法，她公開表示：中共當局就是想由民間存款的50萬億，來承接這個房地產大泡沫，替政府背包袱。
葉檀指出，「收緊房貸，讓真金白銀的民間資金替銀行與地方政府解套，沒有比這個方法更美妙的了。保持房價上漲預期，資金源源不斷流入房地產，財政無斷炊之憂。希望到房價下跌時，值錢的土地賣得差不多了，銀行已經成功軟著陸。」
去年底，「中國企業資本聯盟」的研究顯示，中國城鎮商品房存量已經超過240億平方米，全中國空置住房總量已經達到6,800萬套。這也代表，中國城鎮住宅空置率達到了25%，遠遠超過5%到10%的國際認可合理範圍。
最近大陸《證券日報》的記者通過調查發現，「鬼城」現象正逐漸成為小城市中的普遍現象。如山東濰坊目前的空房率就高達40%。
美國中文媒體《中國事務》總編輯伍凡認為，在已經有7,000萬套空房子的情況下，中共還要在2015年前建設3,600萬套保障房，把房地產的路越走越死。
伍凡：「現在房地產炒作了這麼高，賣不出去。可以供2億人口住的房子是空的，是養蚊子的，你沒法處理，並且還要再去蓋房子，不是腦筋有問題了嗎？」
伍凡指出，中共把房價越抬越高，很多普通老百姓根本買不起，甚至是所謂的「保障房」也買不起。
【新唐人2014年04月23日訊】
【重要連結】：
【相關連結】：
留言列表
