新唐人影片：【禁聞】專家：大陸一線城市房價將跌80%
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中共「兩會」前夕，人民幣暴跌，房產大幅降價。日前，媒體報導地產界大亨潘石屹也湊上熱鬧，緊隨香港富商李嘉誠拋售資產，甚至中共的官員也表示「房地產房價已到達拐點，房地產泡沫破滅呼聲四起。有業內人士說，2014年是房地產開發商的「逃命年」，更有專家驚人預測：大陸一線城市房價將跌80%。
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中共「兩會」前夕，人民幣暴跌，房產大幅降價。日前，媒體報導地產界大亨潘石屹也湊上熱鬧，緊隨香港富商李嘉誠拋售資產，甚至中共的官員也表示「房地產房價已到達拐點，房地產泡沫破滅呼聲四起。有業內人士說，2014年是房地產開發商的「逃命年」，更有專家驚人預測：大陸一線城市房價將跌80%。
大陸媒體報導，本週二，3月4號，出席政協會議的中共國務院住房城鄉建設部(住建部)副部長齊驥被記者圍堵，在記者追問下，齊驥透露，2014年房地產房價已到達拐點。
北京《國情內參》期刊首席研究員鞏勝利：「我不知道中國住房部的副部長他講的這個問題，他是講的房地產價格是要掉下來，還是中國的房地產依然有錢，還是講中國房地產能夠讓老百姓買得起。」
北京《國情內參》期刊首席研究員鞏勝利表示，不管齊驥這個房地產「拐點」隱含甚麼意思，但是，中國的房地產形勢已經很嚴峻了。
2月25號，人民幣即期匯率發生無預期暴跌，當天下挫282點。 28號，人民幣對美元即期匯率一度暴跌(超過500點)，盤中最低觸及6.1808，跌幅達0.86%。人民幣即期匯率從1月13號6.04附近，貶值到6.18，貶值幅度已經超過2%。
《京華時報》3月3號報導，北京2月新房成交量創7年低點，商品住宅均價降5.98%。
曾經一度逼近北京、上海、廣州等一線城市的杭州樓市，打響了馬年樓市降價的「第一槍」。 2月18號，杭州「北海公園」項目宣佈清盤，隨後，多地接連跟進降價，降幅高達數千元。而廣州也出現樓盤打折促銷，價格降到萬元以下。
鞏勝利：「美國QE的實施，現在中國人民幣也在跌的很厲害，28號這一天跌了500點比美元，所以現在中國市場上的錢、房地產從哪裏來錢。」
3月4號，「SOHO中國」公司董事長潘石屹，在公佈公司去年(2013年)年報的同時表示，他對當前及未來的地產形勢不樂觀。他認為，中國的房地產土地價格奇高，同時金融的風險跟房地產的風險是緊緊相連，第三方存款、委託理財、信託產品的量越來越大，但對應產品的質量又不很高，這種風險隨時都會爆發。
大陸《證券日報》報導，2月28號，「 SOHO中國」宣佈，將上海的「SOHO海倫廣場」和「SOHO靜安廣場」及權益，全部出售給大陸「金融街控股股份有限公司」，總交易金額為人民幣52億3000萬元。
業內人士表示，「 SOHO中國」41億元的投資成本，加上近三年的資金成本和管理成本等財務費用，僅溢價11億2600萬元，溢價率甚至不足27.4%，低於業界保守預期的30%就將它出售了。這代表潘石屹看淡上海商業地產，緊跟李嘉誠腳步，主動拋售上海資產。
鞏勝利表示，中國經濟規模是靠金融海嘯爆發後，央行濫發4萬億的大投資膨脹起來的。
鞏勝利：「中國經濟的脆弱點就在這裡，它是突然爆發起來的，它膨脹裡麵包括泡沫，所以它的風險要比任何國家可能都要高很多，因為它沒有基礎、也沒有資本的來源。」
鞏勝利還表示，目前房地產的錢來源於中國銀行信託公司的大量投資。而今年，信託公司到期的債券超過10萬億，這10萬億、至少80%都進了房地產。
北京「天則經濟研究所」所長助理段紹譯認為，由於中國目前房子太多，泡沫早已存在，即使人民幣不貶值，房產也要破滅，房價也要跌。
大陸財經評論人士「牛刀」表示，當貨幣泡沫破滅的時候，中國完全依賴貨幣超發拉動的經濟增長已經到頭了。這個過程結束後，中國經濟的本質就展示出來，一線城市房價將會跌去80%。
【新唐人2014年03月06日訊】
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