新唐人影片：【禁聞】房地產恐慌來了 一線城市暴跌40%
http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2014/07/08/a1121513.html
| 今年5月，中國大陸房價出現了兩年來的首跌，這讓房地產行業內越來越多的人擔心﹕中國樓市會不會崩盤。事實上，這種擔心越來越成為了現實。最新的統計資料顯示，今年上半年，一線城市住宅成交量暴跌了三到四成，越來越多的地方政府不得不暗中放鬆限購政策來救市。 |
影片來源：新唐人電視台 NTDTV.com
YouTube：中國新聞_勁news頻道
YouTube：新唐人環球新聞
台灣國際器官移植關懷協會： YouTubea facebook
今年5月，中國大陸房價出現了兩年來的首跌，這讓房地產行業內越來越多的人擔心﹕中國樓市會不會崩盤。事實上，這種擔心越來越成為了現實。最新的統計資料顯示，今年上半年，一線城市住宅成交量暴跌了三到四成，越來越多的地方政府不得不暗中放鬆限購政策來救市。請看報導。
亞太地區最大的地產代理機構「中原地產」，據它的資料顯示，截至6月26號，北京今年新建住宅合計簽約22782套，較去年同期下滑48.77%，簽約套數和簽約面積都創下近9年來同期的最低值，總成交額也比去年同期下降了了38%。
與此同時，北京期房住宅和現房住宅「庫存」，合計達到了80844套，創下近18個月的新高。
深圳市商品住宅纍計成交面積和套數，同比去年上半年分別下降40.28%、42.09%；而上海新建商品住宅銷售，同比去年上半年也大跌31.2%。另外，廣州今年上半年全市11區一手住宅成交面積，同比去年下跌了30.4%。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「對於購房者，現在應該觀望。我覺得現在絕對不是購買的時機，因為沒有人願意買一個即將大幅度跌價的一個房地產。」
美國「南卡羅萊納大學艾肯商學院」教授謝田認為，中國現在房地產的一切表現，就是泡沫破滅的前兆。因為中國的房地產泡沫，以前被中共政府和房地產商聯合起來，吹得太大了，泡沫破滅只是時間問題。
其實，現在很多房地產商遇到了困境。
今年4月份，浙江省奉化市房地產開發商「浙江興潤置業」(Zhejiang Xinrun Real Estate Co.)，欠下35億元巨額債務，因資不抵債而破產。而浙江杭州市的「中都集團」(Zhongdou Group)，也在6月份因欠資20億，不得不倒閉。
實際上，中國的房價下降是越來越快。
《中國指數研究院》日前發佈的「6月份百城房價指數」顯示，6月份房價環比上月下跌0.5%，而「5月百城房價」環比下降0.2%。杭州在6月份一個月內房價下跌達到驚人的2.06%。
中國房地產諮詢機構——「克而瑞」(CRIC)預測，中國樓市會出現更多的降價潮。
美國《華爾街日報》指出，隨著中國房地產市場繼續下行，將會出現五大輸家，分別是房主、房地產開發商、銀行、影子銀行和地方政府。
《華爾街日報》認為，隨著房價下跌，很多房主的貸款比買新房還要貴。而嚴重依賴土地出讓金的地方政府，也會受到很大打擊。
根據今年初中共國家審計署公佈的各地政府性債務審計結果，今年不但是地方政府還債的高峰期，而且很多地方政府性償還債務仍然主要依賴於土地出讓金。
例如，上海「新世紀資信評估投資服務有限公司」透露，廣東省收入有超過一半來自土地轉讓金，上海每年土地出讓金大約為1000多億人民幣。
鑒於當前中國房地產的局勢，很多地方政府紛紛挑戰中央的「限購令」。
最近，武漢市房管局將放寬本地居民第三套房、和外地人購買第二套房的有關政策，呼和浩特市則正式發文宣佈取消限購。北京的限價政策也是悄然鬆動。
據不完全統計，今年以來，杭州、天津、南京、北海、蕪湖、瀋陽等地，暗中鬆綁了限購政策，長沙、海口、貴陽等20多個城市則通過放寬落戶條件等方式「曲線救市」。
謝田：「地方政府現在仍然在為了儘快地取得自己的利益、權貴階層的利益，他們還在拚命的趁這個機會，來繼續鼓吹、增大中國房地產的泡沫。」
謝田指出，中國沒有真正的房地產市場，因為中共從來沒有放棄對土地的控制，老百姓不能得到土地的產權和房子的產權。所以，中國的房地產市場只是一個虛假的、套利的、充滿了陷阱的、和騙老百姓錢的場所而已。
【新唐人2014年07月08日訊】
相關連結：
留言列表
