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新唐人影片：【禁聞】房企陷絕境 黨報為樓市疲軟叫好
http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2014/07/07/atext1121285.html
目前，中國房地產商因資金鏈斷裂陷入絕境的現象，已經由二、三線城市蔓延到樓市堅挺的一線城市。日前，上海一國際廣場項目因資金鏈斷裂被迫停工，鬧市區的在建工程被法院貼上了封條。業內人士指出，未來融資困難、銷售不暢的中小房企，恐怕會處於更加危險的境地，而相關金融機構的風險也在積聚增加。不過這時黨報發文聲稱，房市疲軟，房價下跌對經濟影響十分有限，相反將有利於中國經濟結構向更高質量增長進行調整。
影片來源：新唐人電視台 NTDTV.com
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目前，中國房地產商因資金鏈斷裂陷入絕境的現象，已經由二、三線城市蔓延到樓市堅挺的一線城市。日前，上海一國際廣場項目因資金鏈斷裂被迫停工，鬧市區的在建工程被法院貼上了封條。業內人士指出，未來融資困難、銷售不暢的中小房企，恐怕會處於更加危險的境地，而相關金融機構的風險也在積聚增加。不過這時黨報發文聲稱，房市疲軟，房價下跌對經濟影響十分有限，相反將有利於中國經濟結構向更高質量增長進行調整。
上海市嘉定區曹安商圈，林立著數家超大型批發商場，來往的貨車絡繹不絕。然而身處繁華地段的「悅合國際廣場」項目，卻因為開發商資金鏈斷裂，延遲交房半年，已經停工一個月，並拖纍多家金融機構深陷其中。
據大陸《中國證券報》報導，「悅合國際廣場」已經被上海市閔行區人民法院，以財產保全的名義正式查封，同時也被徐匯區人民法院以執行需要的名義輪候查封。
面對全國房市一片叫慘的景象，7月2號，《人民日報》海外版發文說，房市疲軟，房價下跌對經濟影響十分有限，樓市步入調整期，是在經歷所謂10年高增長之後的理性回歸，將有利於中國經濟結構向更高質量增長進行調整。
大陸經濟學者鄧先生：「虛張聲勢，把水攪渾，現在大家都看清了，把中國經濟拖垮，到那時候受害最大的不是房地產商或者是老百姓，因為經濟崩盤的話，那就意味著社會制序也會遭受巨大的社會動盪，這都是政府不願意看到的。
大陸財經評論員牛刀：「中國是個專政主義國家，他是集團主義國家，在房地產發生問題的時候，央行啊！就是包括政府啊，動員一切的手段來維護這個房價，他不按市場來走，這樣大家一看是政府在秘密保護泡沫，所以大家拚命衝進泡沫當中。」
據報導，「悅合國際廣場」在建工程被查封的主要原因，是「悅合置業」與多家銀行之間的債務糾紛。「悅合國際廣場」部分在建工程的抵押權人，是浦發銀行閔行支行，債權數額為2億4000萬元。另外，建設銀行、寧波銀行和「悅合置業」之間也存在不同形式的債權債務關係。
而位於杭州的商品房項目「田逸之星」一期，原本應該於去年年底交付，由於開發商拖欠建設工程款，工程在去年6月停工。
今年3月，寧波奉化最大房企「興潤置業」出現資金鏈斷裂，資不抵債，總負債35億多元。5月初，全國百強房企「光耀地產」因債務危機，瀕臨破產，波及到多家銀行、信託和類信託計劃。
北京大學光華管理學院博士生導師王建國：「真正害怕房地產下跌的還是政府。因為房地產崩盤的話，一些銀行會有倒閉的風險，政府要救銀行就得發鈔票，發鈔票又會導致通貨膨脹。那麼地方的地也賣不掉，那地方政府就根本沒法運作，沒有了土地財政，又要讓社會穩定，就必需發鈔票借給地方政府，這樣的話又是惡性通貨膨脹。」
在中國，因為地產項目陷入險境，房地產信託「踩雷」者不斷增多。蘇州「榮辰置業發展有限公司」發行的一款去年8月份到期的資金信託計劃，在今年5月初傳出，信託計劃沒能足金額兌付本息。
而去年11月，「新華信託」發行的山東「火炬置業有限公司」貸款集資信託計劃，因為違約進入司法訴訟程序﹔同一個月，四川信託因與融資方的借款糾紛，將旗下信託計劃合作方起訴。今年，「新華信託」陷入與上海「高遠置業」的信託糾紛中﹔而「五礦信託」起訴上海「榮騰置業」追討4億元的債務。
同時，中國各地頻頻出現房地產商跑路現象。去年，唐山一家房地產商扔下13億欠款跑了，害得投資者服毒自殺。今年4月，江蘇無錫樓盤沒有完工，開發商卻已消失，數百購房人血本無歸。
【新唐人2014年07月07日訊】
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