【禁聞】房企發中票自殺行為誰倒霉？【中國新聞真相_房企_中票】－【中國新聞真相】重慶事件之追蹤報導

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日前，中共監管層傳達出房地產行業最新政策動向，將允許已上市房地產企業，在銀行間市場發行中期票據。專家認為，這是中共在採取不斷印製鈔票，以及推行限購，放寬第二套房貸款等各種政策失靈的情況下，採取的又一刺激措施。但這一行為，不但會讓等待房價下降後購房的民眾失望，也無法長期持續，挽回房地產崩盤結局，卻會給中共政權埋下了隱患。

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【中國禁聞】9月5日完整版

標普警告: 大陸房企或爆債務違約

【禁聞】房企陷絕境黨報為樓市疲軟叫好

網易財經頻道9月4號報導，有消息稱，國內上市房企獲准在銀行間市場發行中期票據。交易商協會債券市場專業委員會也證實，他們在上週五召開會議，審議了上市房企在銀行間市場發行中期票據一事。

「中期票據」是指期限通常在5-10年之間的票據，發行額度一般不少於30億元，不僅註冊方便，發行程序簡易，而且成本也低。

大陸一名房地產董事長表示，上市房企開閘中期票據，不僅讓上市房企資金鏈徹底宣告擺脫困境；使房價大幅下跌的可能性被軟著陸取代；同時有利於上市房地產企業的股票估值。

旅美經濟評論家馬傑森：「其實，是中共給這些企業開出來一個融資渠道。是有保證中國房地產不會崩盤的想法在裡頭。如果它沒錢的話，他就會狂拋，這也是飲鳩止渴的一個方式。如果銷售一直提不上來，它借的這些錢還是要還的，而且還要還利息。如果將來房地產越來越不看好，中期債卷的利息會可能會越來越高。如果中國房地產大環境不改，這個舉措只是借一個燃眉之急。」

據大陸媒體報導，中國大陸的房地產企業正面臨著極其嚴峻的資金危機，超過四成的房產企業，負債率超過了百分之百，部份公司的淨負債率激增至300%以上。尤其上市房企的真實負債率水平全面高漲，已經接近歷史峰值。

北京大學光華管理學院博士生導師王建國，曾經向《新唐人》表示，其實最害怕房價掉下去的是政府。

前年8月，《人民網》引述專家的話說，高房價裡有高達70%的稅費，流進了政府的「錢袋」。之後在12月，財政部公佈了11月份全國財政收入數據。顯示和前一年同期比，房地產營業稅增幅近60%。

去年10月底，中共國務院發展研究中心主任李偉說，中國房地產已經出現泡沫破裂現象。不過今年一月份，央行馬上投放現金1.79萬億元，創下近四年來最高水平，但房價不但沒有上去，當月人民幣存款卻減少了接近1萬億。專家認為，央行一放水，有錢人趕快賣掉房子逃往其它國家。

中國金融智庫研究員鞏勝利：「房地產是最大的一個產業，一掉下來對中國的經濟影響非常大。中國地方政府很多靠土地在生存，沒有房地產中國地方政府怎麼辦？所以它現在採取了一種新的刺激方法，發行票據也就是貨幣的再供應，也是一種短期的行為，不可能長期。」

目前在全國二、三線城市空城、鬼城隨處可見。最近一位房管局長在新華網刊登文章說，現在房子多得嚇人。僅根據國家統計局的數字到去年年底，中國新區規劃出來的新城，就能住下34億人口，加上原來7.3億的城鎮人口，一共高達約40億人。相當於中國的城市能裝下超過全世界一半的人口！

大陸經濟評論家牛刀：「它的購買力就那麼多，購買力一旦耗完它照樣崩。崩盤是遲早的事情。這樣一來埋下的這種隱患，造成的這種破壞性它就沒有辦法，政權要出問題。共產黨現在搞不下去了。搞不下去了，你就讓別人搞嘛。但是它又不會讓，你殺我、我殺你，整個社會都動盪了。」

目前，地產商因為資金鏈斷裂而跑路，跳樓的事件時有發生，而業主因此維權的事件也風起雲湧。

【新唐人2014年09月06日訊】採訪編輯/劉惠後制/李勇

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