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【新唐人2014年08月27日訊】最近，中紀委巡視組承認95%的省份都存在地產腐敗問題。面臨8月將開始進行土地財政審計，有媒體說，很多官員會「睡不著覺」。不過專家指出，中共歷年都有土地財政審計，追究力度卻一直「雷聲大雨點小」，只有恢復土地私有制，才能從根本上杜絕地產腐敗問題。
據大陸媒體報導，國家審計署將從8月中旬開始，對過去6年的地方土地出讓收支、土地徵收、儲備、耕地保護，以及土地執法等情況進行審計。其中，2008年到去年的6年當中，地方政府總計約15萬億元的「土地出讓金」，將成為審計重點之一，而核心問題包括低價，或零地價，甚至負地價出讓土地、以及出讓後，擅自改變規劃條件等等。
8月初，在巡視組進駐上海和江蘇之際，黨媒說，巡視組發現95%的省份地產腐敗嚴重，專家建議，對房地產腐敗進行專項巡視。
實際上，在近期的反腐中，房地產也是落馬官員涉案最多的領域，而土地領域更是腐敗「重災區」。
大陸維權律師謝燕益：「在土地開發土地開發，土地出讓的過程中，所謂『公有制』，『國有制』，其實變相成了『官有制』，成了公權力或者專制權力所有，他們來分享這個利益。說得好聽點叫『分享』，說得難聽點叫『分贓』。人民的土地，變相的成了他們官僚權貴的資產了，不管從公平的角度，還是效益的角度都是於民於國有害無益的。」
當年轟動一時的「周正毅案」，就是時任上海市委書記黃菊，把上海黃金地段「東八塊」以零地價的方式，出讓給當時的首富周正毅。實質上，是變像的給了當時的黨魁江澤民等權貴，造成無數家庭流離失所、家破人亡。上海著名畫家何聲欽，就是因為「東八塊」強拆而死，至今屍骨還躺在太平間。
而近年來因為官員圈地，強佔強拆民房，造成自焚、自殺、挖掘車直接碾死土地使用者等暴力事件，一直在不斷的上演。
業內人士透露，因為土地成為各地官員和地方政府生錢的「活水源」，在土地出讓過程中，存在相當大暗箱操作的空間，「權力尋租」現象也非常普遍。
另外，由於地方政府違規、變相減免土地出讓金、用地單位拖欠土地出讓金，以及部份土地出讓金並沒有未納入基金預算管理等等問題，屢屢出現，在前幾年審查後，追究的力度往往「雷聲大雨點小」。
謝燕益：「必須進行產權的明細，進行市場經濟，充份保證私有制，私有制是天然的權利。在這個前提之下，國家可以授權政府管理我們的公共事務，但只是一部份，這一部份公共事務，是人們公共利益的一些交集。」
除了少數幾個共產主義國家外，在全世界都是土地私有制。中國歷史上幾千年來也是土地私有，只有共產黨進入中國，奪取政權後，進行所謂「土改」，才出現了所謂「土地公有制」、「國有制」。
謝燕益：「由於公有制，由於意識形態，一些所謂的歷史的原因，造成了我們現在一無所有，我們這些公民們生下來甚麼都沒有，而且我們很多權利被取奪，被官僚權利所壟斷，被專制權力所限制，這是不合理的。造成大多數人是『不得利益者』和『利益受損者』，那麼這個社會怎麼維繫呢。」
每經智庫專家蔡慎坤指出，中國房地產越來越脫離民生的本質，當蟻族擁擠在城市的地下室，為生計奔忙未來愁苦時，官員卻通過權力，輕而易舉獲得大量土地房產，以及花不完的黑錢，從而導致中國日趨嚴重的貧富分化、以及官民對立、仇官仇富的情緒。
採訪/易如 編輯/劉惠 後制/李勇
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