新唐人影片：【禁聞】中國經濟最大風險在房地產下滑
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| 房市下滑正在影響中國的其它經濟領域。從建築工人的工資到傢俱需求，再到鋼材市場的銷售，一切與房地產有關的領域都受到了衝擊。「瑞士銀行」經濟學家指出，房地產「更持久和更急劇下滑」的風險，是中國經濟今、明兩年面臨的最大風險。 |
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【新唐人2014年06月23日訊】房市下滑正在影響中國的其它經濟領域。從建築工人的工資到傢俱需求，再到鋼材市場的銷售，一切與房地產有關的領域都受到了衝擊。「瑞士銀行」經濟學家指出，房地產「更持久和更急劇下滑」的風險，是中國經濟今、明兩年面臨的最大風險。
美國《華爾街日報》5月報導說，房地產的虛弱，被視為中國放緩經濟的顯著威脅，因為這個行業跟如此多的其它行業互相交織，包括鋼鐵、水泥和家電。美國金融服務集團「花旗」估計，房地產投資直接貢獻中國GDP的12%。但是美國三大信用評級公司之一「穆迪」的分析師認為，如果加上付給建築工人的薪水和相關行業的產出，它對GDP的貢獻超過20%。
而根據美國最大金融服務機構摩根大通的分析師表示，如果中國的房地產投資繼續放緩5%，則將削減中國已經疲軟的GDP增長速度0.6個百分點。在中國未來幾個季度，通過房地產投資放緩和土地銷售收入下滑，房市調整可能構成最大的宏觀風險。
確實地產市場以外的其它行業，已感受到樓市滑坡的影響。據官方數據，今年前五個月，建築和改造，包括內部裝修開支的增長率已降到14.2%，而去年同期增長率為22.1%。
據中共統計局的數據，今年前五個月，傢俱銷售額同比增長14.7%，家電銷售同比增長7.3%。去年同期，傢俱銷售的同比增幅為21%，家電為21.5%。
浙江財經大學教授謝作詩認為，房地產加上相關產業佔據中國經濟的三分之一，樓市下滑當然對經濟會產生很大影響。此外，樓市對經濟的影響還將從企業債務體現出來。
謝作詩：「企業債務很高的。它更多是以房產來作抵押的。這下房價一跌，債務就會惡化嘛。可能會形成債務鏈斷裂，引起支付的困難。」
寧夏燕寶鋼材市場有限公司經理楊利民對《華爾街日報》表示，現在通常是建築公司一年中最忙的時候。但公司今年只銷售了10萬噸鋼材，同比減少30%。
附近出售大理石和瓷磚的批發市場情況大體相同。一位銷售經理告訴《華爾街日報》，5月份以來銷售直線下滑，公司有價值人民幣1000萬元的未售出瓷磚躺在倉庫裡蒙灰。
農民工也遭遇沒活幹的窮境。報導引述在上海打工的建築工人李貴全的話說，由於房地產市場不景氣，他們今年有了更多的「休息」時間。李貴全的工作是安裝水管。但他說，從2月份以來就他沒活幹了。只好靠著老闆給的每月人民幣1,000元的固定薪水過活。
而在東莞市的一個傢俱廣場，將近三分之一的攤位都是空的。報導說，一家銷售傢俱和裝飾品的商店老闆陳曉瑩表示，儘管他們公司進行了七五折促銷，但還是生意清淡。她說，租約到期後她會把店舖關掉。
中國互聯網綜合門戶網站《騰訊》財經頻道原編輯張賈龍，日前向《新唐人》表示，中國從1998年到現在，房地產是比較重要的一個支柱產業，並且現在已經是中國最大的一個產業。它如果不好了，整個中國經濟肯定都會受到非常大的影響。
《騰訊》財經頻道原編輯張賈龍：「如果說成交量下降特別快的話，它(房屋)就會降價，如果一降價的話，政府賣地就賣不了了。然後相關的稅費就會下降。有一些中小型的房企可能會出現破產。還有一些以前買房子的人會找它。打砸售樓處之類的。」
《華爾街日報》根據統計局公佈的數據計算出來的結果顯示，5月份中國70個大中城市新建住宅平均價格，環比下降0.15%。報導說，這是自2012年5月以來，中國新建住宅均價首度環比下跌。而上海和深圳的房價也小幅下降，表明房價跌勢開始向一線城市蔓延。
「穆迪」上個月削減了中國房地產行業的前景，從「穩定」下調為「負面」，並指出，中國的銷售增長放緩、市場上大量供應過剩。
採訪編輯/秦雪 後製/舒燦
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