如果無法播放影音文件，請點擊播放或下載
新唐人影片：【禁聞】2014年房價預跌50% 任志強首提風險
http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2014/01/29/atext1053019.html
中國大陸去年的房地產市場可用「高燒不退」來形容，不過進入2014年，多位業內大腕和專家、學者都表達了對樓市的不同看法。「華遠地產」董事長任志強十幾年來第一次提出房地產風險，大陸經濟學家謝國忠甚至預測，大陸房價在2014年會下跌50%。
影片來源：新唐人電視台 NTDTV.com
YouTube：中國新聞_勁news頻道
YouTube：新唐人環球新聞
台灣國際器官移植關懷協會： YouTubea facebook
【新唐人2014年01月29日訊】中國大陸去年的房地產市場可用「高燒不退」來形容，不過進入2014年，多位業內大腕和專家、學者都表達了對樓市的不同看法。「華遠地產」董事長任志強十幾年來第一次提出房地產風險，大陸經濟學家謝國忠甚至預測，大陸房價在2014年會下跌50%。
去年，大陸新建商品住宅，與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，其中北京、上海、廣州、深圳4城市，年度漲幅都超過了20%。而去年房地產企業全年銷售額超過百億的達71家，有6家房企更是突破一千億。
21號，大陸「華遠地產」董事長任志強在一個地產頒獎典禮上表示，目前最擔心的是，大陸房地產開發商還認為，今年的房地產市場保持著和去年一樣的漲幅。他說：「我做了十幾年房地產報告，今年第一次提出『風險』兩個字。」他預測，今年房企銷售增速，可能不到百分之十。
1月18號，在一個地產峰會上，任志強指出，由於中央政府的調控政策錯誤，導致供求關係逐步惡化，今年房價增幅下滑是必然的。
大陸「萬達集團」董事長王健林也表示，很多二線城市已經出現房子賣不動的跡象，再加上流動性收緊，大可不必擔心今年房價會飆升。
大陸經濟學家謝國忠，日前接受北京「全球財經新見地《BWCHINESE》」中文網站的專訪時指出，最後一波房地產泡沫是靠高利貸推起的，現在高利貸出了問題，房價也支撐不住了。他預測，今年大陸房價會下跌50%。
而大陸經濟學者楊斌認為，大陸房價非常不合理，但要下跌，沒那麼簡單。
大陸經濟學者楊斌：「中國的房價本來就泡沫，北京周邊的房價就高於美國別墅的價格，非常誇張，非常不合理。是不是2014年，如果跌的話，我估計也要下半年去了，不是那麼簡單。嚷嚷也不是3年、5年了，誰都解決不了，它就這麼著，這就中國特色。」
而大陸經濟學者芧於軾表示，房產泡沫的形成有4個原因。
大陸經濟學者芧於軾：「一個是經濟的高增長，第二個是收入分配的不平均，下一個是富人的錢沒有地方去投資，四是土地政策，市場被壟斷了。降到百分之五十，就是泡沫破裂。那很糟糕的，建築業，尤其百萬人就業就要失業了，房地產的上游下游的工業都要受影響，整個GDP要降低下來。」
不過，大陸資深地產策劃人「徽湖」日前發表博文《土地盛宴讓地方政府成「土豪」》，文中指出，這些年來，全球經濟中國一枝獨秀，最根本的原因就是房地產的高速發展。
中共國務院直屬事業單位「國家行政學院」教授許正中，最近也向媒體表示，確實有政府主導、推動的城鎮化綁架房地產的現象。在現有體制下，地方財政支出責任大，不得不靠融資平臺大規模舉債。為了償債，房地產成為「二財政」和「提款機」，有的地方甚至成為「主財政」和「搖錢樹」。
謝國忠認為，房產泡沫破滅對中國是大好事。楊斌也表示，房價高只有開發商和地方政府得利。
楊斌：「我希望它跌下來，誰都希望它跌下來，這太不合理了。大陸人一生的收入還買不到房子，政府聯合開發商，就他們賺錢，政府賣地，開發商賺錢，然後壟斷價格，把老百姓一生的勞動一次性剝奪。645房價嚴重影響中國消費能力，一個房價就把你消費能力全都打壓了。」
據官方粗略估計，地方政府和銀行2012年從房地產獲得收入4萬7917億元，佔全年房地產業銷售額6萬4000億元的75%。地方政府從房地產行業拿走的土地出讓金和稅費比例偏高，已成不爭的事實。
英國《經濟學人》週刊最近報導說，大陸的房產市場令人擔憂，一些富商巨賈，如中國最大住宅開發商「萬科集團」董事長王石，和香港首富李嘉誠，都已經對大陸房產的泡沫化現象採取應變措施。
【2014年01月29日訊】
【重要連結】：
【相關連結】：
留言列表
