2013年,華人的地產投資及移民熱燒遍了全球,除了傳統項目的美國、加拿大,令投資者目瞪口呆的是,一向保守、矜持、排外的歐洲,放下了身段,居然一躍成為了炙手可熱的投資移民國。為了快速獲得資金,葡萄牙、希臘、塞浦路斯等國衝在前面,西班牙也躍躍欲試打算半路殺出,這些國家的移民政策都是依靠購置房產而獲得居留權,也就是靠出賣「歐洲身份證」來博得投資。這一招立桿見影,引來了華人的趨之若鶩,其中又屬葡萄牙的「黃金簽證」最為引人注目。 |
文:大紀元首發 移民購房熱延燒歐洲 葡國「黃金簽證」華人居首
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2013年,華人的地產投資及移民熱燒遍了全球,除了傳統項目的美國、加拿大,令投資者目瞪口呆的是,一向保守、矜持、排外的歐洲,放下了身段,居然一躍成為了炙手可熱的投資移民國。為了快速獲得資金,葡萄牙、希臘、塞浦路斯等國衝在前面,西班牙也躍躍欲試打算半路殺出,這些國家的移民政策都是依靠購置房產而獲得居留權,也就是靠出賣「歐洲身份證」來博得投資。這一招立桿見影,引來了華人的趨之若鶩,其中又屬葡萄牙的「黃金簽證」最為引人注目。
大紀元記者對此進行了專訪,帶您一探究竟。
自去年2月王立軍事件爆發,中共高層內鬥黑幕曝光,導致內部分裂加劇,以及政治局勢動盪,經濟放緩面臨危機。而大陸富豪及民眾擔憂社會動盪,一段時間以來紛紛捲款狂逃,而房地產是大陸人海外投資的主要標的。同時他們送子女到國外移民,為未來留後路。
2013「歐洲移民年」 千載機遇
移民專家說,「如今歐洲移民的火爆程度毫不遜色於美國。」2013年可謂歐洲移民年。在歐洲買房移民條件寬鬆,週期短、兼具移民與投資功能,同時也為無法移民美國、加拿大的投資人帶來新的選擇。
Duarte Padinha先生說,「阿爾加維在國際上大名鼎鼎,因為這裡是旅遊渡假的首選之地。我們得過『歐洲最佳海灘』、『最佳高爾夫場地』等嘉獎。本地的100多處海灘中70~80多處都是達到歐洲標準的環境優美的渡假之地,除此之外還有很多高爾夫場地。這裡的天氣晴朗,10月份的時候仍然是26、7度左右。更不用提這裡的食物可口、人民熱情。你會感到賓至如歸。
黃金簽證最為便捷 無需移民監
葡萄牙的置業移民計劃即葡萄牙「黃金居留許可計劃」於2012年10月8日開始生效。該計劃規定:凡非歐盟國家公民,只要從事以下活動之一,5年後就可獲得永久居留。
(1)向葡萄牙轉入數額不少於100萬歐元的資金;
(2)創造至少10個就業崗位;
(3)購買價值不少於50萬歐元的房地產。
其中,購買50萬歐元以上的房產,被認為是最簡單便捷,最受投資人歡迎的方式。由於歐洲房產市場疲軟無力,葡萄牙的房產價格近幾年一直呈下跌趨勢,和高峰期時相比,價格已經下跌了20%左右,南部渡假區的房產價格相對穩定降幅小。抄底入市,正是好時機。
另外,購買50萬歐元以上的房產並不限於一套房產,只要總額達到50萬即可。而且不限定只能購買住宅,購買商舖、工業用地、農業用地等均可。
黃金簽證不僅限於申請人本人,全家人【包括配偶、雙方的父母及其未滿18歲的子女】一起移民葡萄牙。5年後即可獲得永久居留簽證,6年後可申請國籍。
移民葡萄牙不用坐「移民監」,申請人必須在取得居留簽證後第一年在葡萄牙居住至少7天,其次,接下來的每一個兩年裡住滿至少14天即可。總之買了房子立刻就可以「自由」了。五年後,無論是否申請入籍都可出售房子。
學李嘉誠「抄底」歐洲 此時不出手更待何時?
歐洲的買房移民熱潮,正吸引著全球──尤其是華人的資金。有媒體統計,自2010年以來,香港首富李嘉誠家族總共在海外完成11筆收購,涉及1,868億港元,歐洲地區占達96%的比例。李嘉誠投資重心西移,為大眾做出了投資方向的最佳指引。
大陸和香港的投資受到政治因素、成本上升等多重影響,海外面對歐元匯率和歐洲房產價格的雙重低谷,從投資角度講是最佳的入市時機,否極泰來,只要歐洲經濟回轉,投資人在匯率還是房價方面都會獲利。其投資機遇可以說是百年難得一遇。李嘉誠在歐洲為自己撒網設點,是因為已經提前意識到這一有利局面。
一般來說,某個移民項目在初始階段,其條件、政策等門檻必然是設立的較低,以吸引更多的申請人前來辦理。葡萄牙國家很小,承載量有限。一旦申請人多如過江之鯽,該項目很可能會在將來提高門檻。也許辦理移民葡萄牙將不會再如現在般容易。因此有移民專家建議有意願移民葡萄牙的申請人應盡早辦理,以免錯失良機。
【大紀元2013年10月29日訊】(大紀元記者瑪麗葡萄牙報導)
(責任編輯:歐陽慧)
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